토지 양도소득세 계산방법 체크해보세요

땅을 취득할 때 들어갔던 세금, 중개수수료, 등기 진행 금액 등은 토지 양도소득세 계산방법을 진행할 때 경비로 적용하는 것이 가능합니다. 그런데 취득을 하는 일자로부터 엄청 오래된 경우가 많아 증명할 수 있는 자료를 찾을 수 없을 수가 있기 때문에,

 

취득 당시 관련 자료들을 잘 보관을 해둬야 나중에 요긴하게 쓰는 것이 가능합니다. 그리고 자기 스스로 논밭을 갈아 농사를 지은 기간이 팔년을 넘으면 토지 양도소득세가 줄어듭니다. 이때 해당 땅 근처에 실제로 살고 있어야 하고 정말로 농사를 지었는지를 증명할 수 있는 자료가 있어야 합니다.

 

예를 들면 농협 조합원으로 가입이 되어 있다거나 농사를 지으는데 필요한 기구, 재료 등을 구매한 영수증, 근처의 사람들의 입증 등이 있을 수 있겠습니다. 그리고 농사를 지어서 나온 작물을 판매하여 발생한 수입도 증거자료로 사용할 수 있습니다.

 

이와 더불어 논이라면 나라에서 직불급을 지급 받는 것이 가능하므로 이러한 부분을 받은 내역 역시 증거로 사용하는 것이 가능합니다. 상속을 받은 경우에는 부모가 농사를 한 기간을 포함하여 자식이 min 일년은 넘게 자경을 해야 계산이 됩니다.

 

공동 명의로 자식들이 받아서 자경을 하면 각각 200,000,000원 감면 혜택을 받는 것이 가능합니다. 이러한 자료가 충분하다면 토지 양도소득세 계산방법을 진행할 때 감면을 받는 것이 가능합니다.

 

특히 양도를 하는 시점에 농사를 짓는 땅이어야 합니다. 실제로 농사를 짓는 상태에서 거래를 진행해야 이러한 혜택이 적용되므로 꼭 이러한 부분을 체크해야겠습니다.

 

또한 장기보유 특별공제를 사용하여 토지 양도소득세를 줄이는 것이 가능합니다. 이러한 보유 기간 등을 체크하여 거래를 진행하는 것이 세금을 절약할 수 있는 길이겠습니다.

 

토지 양도소득세 계산방법은 hometax에서 간단하게 해보는 것이 가능합니다. hometax main에서 조회/발급으로 들어가고 가운데에 있는 세금 신고 납부 카테고리에서 첫 번째로 존재하는 양도소득세 종합안내 메뉴를 클릭하여 들어가겠습니다. 

 

그러면 양도소득세 종합안내 포털이라는 페이지가 나오는데, 토지 양도소득세 계산방법을 진행하기 위하여 가운데에 있는 계산기 모양의 미리계산(모의계산) 버튼을 누릅니다. 그러면 해당 세금액을 추출해볼 수 있는 페이지가 나오게 됩니다.

 

양도하는 금액이나 취득 금액을 인지하고 있는 상황이라면 login을 진행하지 않아도 토지 양도소득세 계산방법을 진행해볼 수 있습니다. 기타 상황의 경우에는 로그인을 진행하여야 계산을 해볼 수 있으므로 참고 바랍니다.